日本买房子就可以移民吗?是谣言还是真实?

本文来自你的脚印 日本华人经验谈

日本买房子就可以移民吗?是谣言还是真实?

在日本买房子就可以移民。这个消息从前年就开始被流传,甚至很多在日华人房产公司打着买房子就可以移民的噱头,招揽中国的富裕阶层来日买房。推出投资日本房产10年可以拿到永住,5年可以归化的服务。已经把项目简化到只要出钱就能完成“移民”的梦想。然很多中国的富裕阶层来日买房之后发现其实并非如此简单……

在此,我说明下在日本买房子就可移民是谣言!

日本并不是传说中的签证开放国家,不像欧美国家一样,投入多少钱就可以移民。相反无论你花了多少钱在日本买房,你只有房产权,跟拿到绿卡(日本永住权)没有一点关系。外面传说的单纯投资房产拿日本永住权一定是假的!

其实所有的操作手法其实还是围绕着签证。也就是就是投资成立公司,先拿(经营管理签证)。然而取得(经营管理签证),恰恰就是一直困扰很多投资者的原因。很多房产公司只是帮你取得签证并没有太多说明怎么维持(经营管理签证)。所以我有必要加以说明。

什么是经营管理签证?怎么维持经营管理签证?

经营管理签证:简单说就是你在日本经营或者管理一家公司所拿的签证。经营也就是说你经营这家公司,你是法人代表或者是股东。管理呢,可以说公司不是你自已的,你只是外聘过来做管理层,这两种形式都可以拿到日本经营管理签证。至今大多还是自已经营公司为主,经营管理签证注重是公司的运作和管理,并不是投钱就可以维持的。

举两个我亲自接触过的例子加以说明:

案例1:A先生,很有钱,在日本买了一处房产注册了公司,办了经营管理签证,公司的事业就是经营此处房产,因此取得1年经营管理签证(期限一般都是1年),来到日本后委托房产公司出租房子,所以只要每个月花费几分钟收钱就好了,过1年后A先生要续签经营管理签证,结果被据签,原因很简单,A先生虽然注册了公司,但是没有达到经营管理的要求,为什么呢?A先生也说公司收房租有利润,为什么说没有达到经营管理的要求呢? 再次强调下,经营管理签证注重是是公司的运作和管理,A先生虽然注册了公司也因此取得1年经营管理签证,但是很明显在过去1年里只是收房租并没有达到运营公司或管理一家公司所要求的条件,那运营公司或管理一家公司所要求的条件是什么呢?(看下面例子)

案例2:B先生,没有太多的钱在日本买房子,只是想在日本生活做点事业,所以跟A先生一样,在日本开了公司,利用国内一些人脉,从事一些贸易出口事业,初期也就是日本代购生意。因此也取得1年经营管理签证,B先生在未来一年中一直想着怎么经营好公司,所以B先生很勤奋做了大量的工作,结果公司经营不理想,第一年亏损了。但是B先生续签签证,结果签证下来,为什么呢?B先生很努力经营公司并出示了相关材料。即使第一年亏损也相信将来一定会好。

所以总结来说,经营管理签证,只要注重公司的运营公司或管理,如果公司有可持续发展的前景的话,假如B先生公司上轨道,未来5到10年 就可以申请绿卡。所以并不是一定买房就一定拿签证。买房加上事业才可以拿到签证。

什么样的人可以移民来日本呢? 实例解析:

1、在国内从事淘宝网店的李先生,2013年来到日本,以出口贸易的形式在日本注册公司,通过本事务所帮他取得签证并对接了日本供货商,以日本公司的名义进到相当低价格的货,国内网店聘请员工打理,销售额稳定从而至今留在日本。

2、从事服装出口的王先生,2015年国内经济不景气,想把自已生产的服装卖到日本,在日本同样注册公司,取得签证后,在日本申请网店销售国内的服装,结果不是很理想,之后通过日本服装展示会,对接了日本批发商,现在正在上轨道。

3、在中国的孙女士老公在中国有自已事业,为了孩子将来能有好的学习环境,想让孩子来到日本学习,通过本事务所对接了加盟了餐饮店从而取得签证,小孩也以家族签证在日本学校上学。至今留在日本。(为什么加盟餐饮店,主要原因还是考虑两点,一、孙女士来日本目的只是让小孩上学,小孩还小自已也想留在身边,二、孙女士并不懂得怎样去经营一家公司。所以加盟餐饮店对于孙女士来说最合适的,原因是日本加盟餐饮店一般都是加盟商选址(选址很重要),原材料都是加盟商提供,孙女士只要负责员工出勤管理培训,每天管理好员工就可以,不会日语的孙女士通过本事务所找到在日华人为孙女士打前钱,所以所轻松就可以经营好一家店,(日本餐饮店加盟虽然有加盟费,其实并不是很挣钱,但是稳定性很高,所以孙女士要求只是想留在日本的情况很匹配。)

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